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,但没有地方放,只能占有有用空间,或者专门让出一片地方来放不用的杂物,比如阳台。
可是当阳台的地方也慢慢变得逼仄,甚至还会有发生火灾的隐患。如果有一个专门的私人储存空间,哪怕付点钱也是好的……
针对这个需求,过去 6 个月,美国开始在迷你仓库的建设上投资,一些人甚至想把公寓也改成存储仓库,方便人们储存和管理自己的物品。因为仓库修建成本很低,需要的人力很少,大多数仓库都由电脑控制开关,几乎不要说明人力成本,因此很多人蜂拥进入这一领域。
仓库的低经营成本加上高需求带来极高的利润。美国最大的仓库公司 Public Storage 今年第一季度的收入就达到 5.38 亿美元,而运营成本只有 1.49 亿美元,毛利率达到 72%。这是公寓房地产商 Equity Residential 毛利率的两倍。
因此这一领域也吸引了不少勇于探索商业模式的公司,他们盼望通过提供附加值服务来吸引更多客户。总部在洛杉矶的 Clutter 就提供来回运送物品的服务。他们还会给物品照相并上传,当顾客想取回任何物品时,可以轻易找到。
公司会在夏天把你的滑雪工具运送到仓库,当你在冬天的假期滑雪时,他们会把工具送到你酒店门口。目前,Clutter公司已经融资了 6400 万美元。
在全美一共有 5 万个公共存储空间,而一些私人的小仓库占了 80% 的份额。目前这些仓库的存储率都在 90% 以上。类似的现象也许马上就会在中国上演,快速的城市化发展和线上电商为存储仓库提供了机会。
“想象一下你在北京,你想租一个空间,你能打开微信里的 app,他们会告诉你现在的使用率如何。你可以再一次进行选择一个合适的时间,在线上签合同然后付款,之后你就可以拿着电子版钥匙到仓库来,存好你的物品然后离开,不需要人在现场,效率很高。”
据估计,目前北京和上海仓库的使用率只有香港的 7%。“当北京和香港慢慢的变密集,公寓慢慢的变贵,我们觉得未来机会还有很多,” Kang 说。他认为中国持续不断的发展的电商给存储仓库提供了很好的发展机会,特别是那些年轻的线上网店店主,他们要一个更灵活的管理库存的办法。
“很多人在淘宝上都有自己的网店”,他说,“举例来说,如果有人从韩国进口了一些面膜,但是他们没地方存放,那么他们就能租用我们的空间。”目前 ,CMS 在北京和上海共拥有 12 处存储仓库,同时也在联合办公空间里设置了 20 个寄物柜。